بيع شقه , ما هى اجراءات بيع الشقه

اى شخص بيصبح محتاج انه يبيع شقتة بيقدر انه يعرضها على مواقع الانترنت او التواصل الاجتماعى الجروبات الخاصة ببيع و شراء الشقق و بيتم عرضها ب الصور و المواصفات الخاصة بها

بيع الشقق


يلجا البعض لبيع شقتة لعده اسباب؛ كالانتقال من مكان لآخر، او المرور بضائقه ما لية، و ممكن للفرد فهذة الحاله الاستعانه بالكثير من مكاتب بيع و شراء الشقق للبحث عن مشترى مناسب، او اللجوء الي احدي السماسره مقابل اجر و ليس نسبه من البيع، و يستطيع الفرد البحث من اثناء دائره معارفة عن مشترى مناسب، او عن طريق عرضها علي المواقع الإلكترونية، او مواقع التواصل الاجتماعى كالفيسبوك و الدخول للجروبات الخاصه ببيع و شراء الشقق.

النصائح الواجب اتباعها عند بيع الشقق


يجب التعرف علي اسعار الشقق الموجوده فنفس مكان الشقه المراد عرضها للبيع، و تحديد السعر عن طريق معرفه مزاياها، من حيث الموقع المتميز، و وفره الخدمات الحيويه بالمنطقه المتواجده بها الشقة؛ مثل: المياه، و الكهرباء، و وسائل المواصلات.


عمل دعايه للشقه من اثناء عرض كافه المعلومات المتعلقه بها علي عده و سائل؛ مثل: الإنترنت و المواقع الإلكترونية، و مواقع التواصل الاجتماعى المهتمه ببيع و شراء الشقق، او من اثناء اللجوء الي شركات التسويق العقارى للحصول علي مشترى جيد مقابل دفع اجر لهذة الشركة.


تجهيز المنزل و تنظيفة بشكل مستمر طوال فتره عرضة للبيع، حيث ممكن مشاهدتة من قبل المشتريين فاى و قت و معاينته، كما يجب تصويرة و هو فهذة الهيئه صورا جذابه لعرضها مع اعلان البيع؛ و هذا من اجل جذب انتباة المشترين.


طلاء العقار و خاصه الباب الأمامى له قبل عرضة للبيع، حيث ممكن ان يزيد ذلك من سعره، بالإضافه الي زياده فرصه بيعها بسرعه و سهولة.


إصلاح بعض التلفيات الموجوده فالشقة؛ مثل: شبكه الصرف الصحي، او المياة فالحمامات و المطابخ، و دهان بعض الغرف بالشقة، او استعمال و رق الحائط بدلا من ذلك.


إخلاء الشقه من اي متعلقات شخصيه قبل عرضة للبيع؛ مثل: الصور الشخصيه لأصحاب البيت، او اي قطع اثاث مرتبطه عاطفيا بأصحاب البيت، بالإضافه الي اخلاء الشقه من اي حيوان اليف عند عرضها للبيع.


خطوات بيع الشقق


تكون خطوات بيع الشقه من اثناء الاتفاق علي السعر المناسب مع المشتري، و الاتفاق علي كيفية السداد هل سيتم سداد جزء من المبلغ قبل عمليه تسجيل عقد البيع ام سيتم تسديد المبلغ كاملا بعد التسجيل، و بعدين يتم تسجيل ذلك البيع فالجهه المختصه فالدوله حتي يصبح البيع قانونيا و ضمانا لحق المشترى فعدم قيام ما لك العقار ببيعة اكثر من مره لأكثر من شخص، و يتم التسجيل من اثناء اتباع الآتي:

التوجة الي الجهه المختصه لتسجيل بيع الشقه و يصبح هذا بحضور الطرفين او ما ينوب عنهم بتوكيل رسمي، بعدها يتم تقديم طلب تسجيل لهذة الجهه بعد توقيع كلا من طرفى البيع عليه.


كتابه البيانات المطلوبه فطلب التسجيل بوضوح و الخاصه بالبيانات الشخصيه لطرفى البيع، و بيانات الشقه من حيث موقعها و مساحتها و الغرض من شراء ذلك العقار.


إرفاق الأوراق المطلوبه لعمليه تسجيل البيع مع طلب التسجيل للجهه المختصة.


يتم فحص الطلب من اثناء الهيئه الهندسيه التابعه للجهه المختصه للتأكد من بيانات العقار المراد تسجيلة و هذا اثناء لمدة زمنيه معينه يتم تحديدها من قبل هذة الجهة.


يتم التأشير علي طلب التسجيل من قبل الجهه المختصه و إتمام عمليه التسجيل و حصول طرفى البيع علي الأوراق الخاصه بذلك من الجهه المختصة.


الأوراق المطلوبه لبيع الشقة


عقد الملكيه لمالك الشقه بالإضافه الي كافه الأوراق الخاصه بها؛ مثل: تسديد كافه الضرائب، او الأقساط الخاصه بالشقه قبل بيعها.


العقد الابتدائى الخاص بعمليه البيع موقعا من قبل طرفى عمليه البيع.


الأوراق الخاصه بترخيص البناء الموجود بة الشقه فحاله عدم و ضوح هذا فعقد ملكيه الشقة.


إثبات الشخصيه لكل من طرفى البيع و يصبح ذلك الإثبات سارى المفعول و موضحا بة بيانات الشخص من رقم قومى و مكان الإقامه و الجنسية.

 

بيع شقه




بيع شقه , ما هى اجراءات بيع الشقه